マンション経営を安心してお任せ頂ける管理システム「POSS」
マンション経営は、物件を購入して終わりではありません。購入することはスタートラインに立ったに過ぎず、入居者から、家賃収入を安定的に受取る仕組みを構築・維持する事が必要となります。
実際には、入居者の募集、退去立会い等専門知識が必要となります。具体的には、空室対応、家賃滞納など多岐に及びます。
大切な事は、実績と信頼のある「パートナー」をみつけることです。
私どもプレミアムライフは、センチュリー２１加盟店として、賃貸募集店舗を配置し、賃貸管理の実績も長年に渡り積み重ねて参りました。また住宅事業部も配し、永きに渡るパートナーとしての「賃貸管理業務」の実績を有しております。
マンション経営は「不動産オーナー業」ですが、お忙しいサラリーマンの方々も安心してこれら業務を代行するパートナーとして賃貸管理会社としての実績を評価いただいております。
賃貸管理の主な業務
入居まで
入居者募集
- ・様々な媒体との募集システムを構築
- ・インターネット情報登録
- ・独自のネットワークを使った募集
審査
- ・契約者、保証人の身元調査
- ・各種証明書の確認
契約締結
- ・契約者、保証人の証明書の提出
- ・契約書の作成
- ・契約金の請求入金管理
- ・火災保険の処理
入居手続き
- ・鍵の引渡し
- ・注意事項の説明
入居中
家賃の請求・入金管理
- ・家賃の請求・入金管理
- ・督促業務
- ・滞納者への退去通告
契約更新
- ・更新書類の作成・発送
- ・契約者、保証人の現状確認
- ・更新料の請求入金管理
クレーム対応
- ・入居者からのクレーム対応
- ・近隣からのクレーム対応
- ・契約不履行者への退去通告
室内設備のメンテナンス
- ・室内設備の修理手配
退去
退去に伴う精算業務
- ・立ち会い
- ・原状回復工事の見積
- ・リフォーム業者の手配
- ・家賃、敷金の精算処理
実績と信頼のできる賃貸管理会社を選ぶ事は、物件選択以上に大切な事です。プレミアムライフは、世界最大の不動産ネットワークのセンチュリー２１加盟店として、マンション経営を、賃貸管理業を中心に捉え、オーナー様との信頼関係を第一に考えております。
「POSS」とは、株式会社プレミアムライフによる家主代行業務の総称であり、当社の社名を冠した「Premiumlife Owner‘s Support System」の略称です。
「POSS」には、①賃貸の募集及び契約締結業務、②賃貸の管理及び賃料他各金種送金・精算業務、③賃料の督促及び退去立会業務、④問い合わせ及び苦情対応業務、⑤リフォーム・修繕の判断及び依頼業務、…他、家主業務に必要と思われる一切の業務を含みます。
年金や税金に保険。増え続ける負担に家族の未来は？
「定年後に満喫しようと思っていた温泉旅行も、銭湯に変わりそうな年金だし。」
「子供手当は名を変えて、そして、消費税も・・・」
家族の将来のことを考えると不安を感じる方は多いはず。ご家族の将来を守るためにマンション経営という資産運用方法をご提案しています。
