マンション経営のご案内

管理システム『POSS』

マンション経営を安心してお任せ頂ける管理システム「POSS」 マンション経営を安心してお任せ頂ける管理システム「POSS」

マンション経営は、物件を購入して終わりではありません。購入することはスタートラインに立ったに過ぎず、入居者から、家賃収入を安定的に受取る仕組みを構築・維持する事が必要となります。

実際には、入居者の募集、退去立会い等専門知識が必要となります。具体的には、空室対応、家賃滞納など多岐に及びます。

大切な事は、実績と信頼のある「パートナー」をみつけることです。

私どもプレミアムライフは、センチュリー21加盟店として、賃貸募集店舗を配置し、賃貸管理の実績も長年に渡り積み重ねて参りました。また住宅事業部も配し、永きに渡るパートナーとしての「賃貸管理業務」の実績を有しております。

マンション経営は「不動産オーナー業」ですが、お忙しいサラリーマンの方々も安心してこれら業務を代行するパートナーとして賃貸管理会社としての実績を評価いただいております。 

賃貸管理の主な業務

入居まで

入居者募集

  • ・様々な媒体との募集システムを構築
  • ・インターネット情報登録
  • ・独自のネットワークを使った募集

審査

  • ・契約者、保証人の身元調査
  • ・各種証明書の確認

契約締結

  • ・契約者、保証人の証明書の提出
  • ・契約書の作成
  • ・契約金の請求入金管理
  • ・火災保険の処理

入居手続き

  • ・鍵の引渡し
  • ・注意事項の説明

入居中

家賃の請求・入金管理

  • ・家賃の請求・入金管理
  • ・督促業務
  • ・滞納者への退去通告

契約更新

  • ・更新書類の作成・発送
  • ・契約者、保証人の現状確認
  • ・更新料の請求入金管理

クレーム対応

  • ・入居者からのクレーム対応
  • ・近隣からのクレーム対応
  • ・契約不履行者への退去通告

室内設備のメンテナンス

  • ・室内設備の修理手配

退去

退去に伴う精算業務

  • ・立ち会い
  • ・原状回復工事の見積
  • ・リフォーム業者の手配
  • ・家賃、敷金の精算処理

実績と信頼のできる賃貸管理会社を選ぶ事は、物件選択以上に大切な事です。プレミアムライフは、世界最大の不動産ネットワークのセンチュリー21加盟店として、マンション経営を、賃貸管理業を中心に捉え、オーナー様との信頼関係を第一に考えております。

「POSS」とは、株式会社プレミアムライフによる家主代行業務の総称であり、当社の社名を冠した「Premiumlife Owner‘s Support System」の略称です。

「POSS」には、①賃貸の募集及び契約締結業務、②賃貸の管理及び賃料他各金種送金・精算業務、③賃料の督促及び退去立会業務、④問い合わせ及び苦情対応業務、⑤リフォーム・修繕の判断及び依頼業務、…他、家主業務に必要と思われる一切の業務を含みます。

POSS

  • Sub-lease 空家家賃保証システム
  • 集金代行システム

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